LEZINGEN
Ik woonde enkele inspirerende lezingen bij, waarin visionaire ideeën en unieke ontwerpen centraal stonden. Graag deel ik de inzichten en verhalen die me tijdens deze lezingen het meest zijn bijgebleven.
Luc Deleu
Wie, wat, waarom?
Op dinsdag 31 oktober 2023 ging de lezing Less is Less door van architect Luc Deleu. Ik heb deze lezing bijgewoond, omdat ik voor mijn opleiding vastgoed begon, niets van architectuur kende. Daarnaast ben ik ook totaal niet creatief en kan ik hier zeker over bijleren. Architecten horen bij de meest creatieve mensen van ons land dus daarom leek het mij zeer interessant om van Luc Deleu meer te weten te komen over creativiteit en tegelijkertijd mijn kennis over architectuur bij te schaven.
Luc Deleu is een gerenommeerd architect. Samen met Laurette Gillemot richtte hij het stedenbouwkundige bedrijf T.O.P Office op. Ik kreeg de mogelijkheid om de lezing van deze hoog aangeschreven architect bij te wonen door mijn vriendin die architectuur studente is aan de KU Leuven. De Leu houdt zich vooral bezig met wat hij zelf orbanisme noemt. Dit is architectuur op wereldschaal. Daarnaast staat hij vooral bekend om zijn installaties met containers.
Afbeelding genomen door Johan Rutgeerts. (Bron:Architectura.be)
De lezing was opgedeeld in twee delen. Voor de pauze nam hij ons mee door het boek “Vers une architecture” van Le Corbusier, volgens hem het beste boek over architectuur van de laatste honderd jaar. Als je dit boek leest, weet je volgens hem alles om architect te worden. Deleu legde de nadruk op het feit dat het plan het begin is van alles en dat de schoonheid zit in een functioneel ontwerp. Hij onderbouwde dit onder andere door te zeggen dat tot op heden amper gebouwen van Le Corbusier zijn afgebroken, omdat ze zo goed in elkaar zitten ook al zijn ze niet geïsoleerd. Terwijl de huizen van vandaag de dag vaak al om de dertig jaar worden afgebroken. Daarnaast werd ook het boek Le Modular besproken. Door keuzes te beperken kom je makkelijker tot een ontwerp. Hij vertelde hoe hij zijn creativiteit van Le Corbusier heeft geleerd. Zo vertelde hij een verhaal over hoe hij aan stadsontwerp is begonnen. Zo heeft hij honderden verschillende patronen uitgetekend die lichtjes van elkaar verschillen en koos hij er uiteindelijk het beste uit namelijk het patroon dat het aangenaamste leek om aangenaam te wonen en toch zo weinig mogelijk ruimte te verspillen. Creativiteit is volgens hem enorm veel blijven proberen en uiteindelijk het beste eruit te kiezen. Mij leek het vroeger iets dat niet aan mij besteed was aangezien ik nooit wist hoe eraan te beginnen. Door dit inzicht lijkt het mij veel toegankelijker, iets dat ik zelf ook kan doen.
In het tweede deel besprak hij zijn eigen werk. Toen hij afstudeerde aan de architectuurschool van Brussel zette hij zich af tegen de architectuur met Luc Deleu neemt afscheid van de architectuur. Hij wou aan de wereld tonen hoe hij zijn eerste opdracht was het ontwerpen van een campus op de Universiteit van Antwerpen. Hij koos er voor om de campus te verdelen over drie universiteitsschepen. Iedere student vertrekt immers op een vijfjarige schoolreis. Daarnaast kwamen we ook te weten dat veel van zijn bekende containerontwerpen er kwamen na zijn wereldreis op een containerschip. Architecten denken dat hij een kunstenaar is, maar kunstenaars weten dat hij een architect is. Hijzelf ziet zich als iets ertussen.
Reflectie
Voor mij was dit een heel interessante ervaring om vastgoed eens vanuit een ander standpunt te zien. Architecten zijn duidelijk veel minder bezig met het financiële aspect van vastgoed om hun en willen hun creativiteit de vrije loop laten om iets moois te creëren. Vooral de inzichten over creativiteit zullen mij bijblijven.
Jo Van den Berghe
Wie, wat, waarom?
Voor mijn studierichting vastgoed ben ik op zoek gegaan naar diverse buitenschoolse activiteiten die mijn kennis en begrip van vastgoed zouden kunnen verrijken. Eén van die activiteiten bracht me naar een lezing van Jo Van den Berghe, een gerenommeerde Belgische architect, aan de KU Leuven. De lezing, getiteld Home Sickness, bood een fascinerend inzicht in zijn visie op architectuur, zijn persoonlijke filosofieën en de manier waarop hij de wereld van ontwerpen en bouwen benadert. Dit evenement bleek zeer inspirerend te zijn en heeft me enkele waardevolle lessen geleerd die relevant zijn voor mijn toekomstige carrière in de vastgoedsector.
Bron:arch.kuleuven.be
Wat me direct opviel tijdens de lezing, was de unieke persoonlijkheid van Jo Van den Berghe. Hij gaf duidelijk aan dat hij geen fan is van teamwork en dat hij liever alleen werkt. Hij benadrukte hoe belangrijk het voor hem is om op zichzelf te zijn, omdat hij zich dan volledig kan concentreren op zijn werk. Voor hem zijn de tekentafel en de bouwsite zijn natuurlijke omgeving. Terwijl er in de vastgoedwereld met veel mensen moet samengewerkt worden, werkt hij liever alleen. Hoewel dit misschien een ongewone houding is, liet het me zien dat er in vastgoed en architectuur ruimte is voor verschillende persoonlijkheden en werkstijlen. Dit heeft me geleerd dat je je eigen manier van werken moet ontdekken en omarmen, ongeacht wat de norm lijkt te zijn.
Jo Van den Berghe’s visie op architectuur wordt gedreven door een sterk persoonlijke en filosofische benadering. Hij benadrukt het belang van intuïtief werken en het volgen van zijn eigen creatieve proces, wat voor hem cruciaal is in elk project. Dit aspect van zijn persoonlijkheid liet me inzien dat authenticiteit en toewijding aan je eigen visie in de vastgoed- en bouwsector net zo belangrijk kunnen zijn als technische kennis en projectmanagementvaardigheden.
Een van de meest intrigerende projecten waarover Van den Berghe sprak, was zijn House with Glass Floor (1999-2004). Bij dit project stond het idee centraal om het licht zo ver mogelijk te laten komen. Dit was niet alleen een technisch doel, maar ook een filosofische benadering van hoe ruimte en licht samenkomen in architectuur. Wat me vooral aansprak in zijn uitleg was de nadruk die hij legde op de doorsnedes van gebouwen. Volgens hem zijn doorsnedes belangrijker dan plattegronden, omdat ze de ruimtelijke ervaring en het lichtgebruik in een gebouw beter kunnen weergeven. Hij benadrukte dat je als architect niet moet beginnen met het ontwerpen van plannen, maar juist met doorsnedes. Dit is iets wat niet veel architecten doen.
Een ander project dat Van den Berghe tijdens de lezing besprak, was het Boathouse, een woning waarin hij afweek van de gebruikelijke manier van bouwen. Hij stelde de vraag waarom mensen balken en andere structurele elementen in een huis altijd willen verbergen. In zijn ogen kan het juist mooi zijn om de balken zichtbaar te houden en ze onderdeel te maken van het interieurontwerp. Ik kan me helemaal aansluiten bij dit standpunt. Van den Berghe moedigde aan om de schoonheid van de functionele aspecten van een gebouw te omarmen, in plaats van ze weg te werken.
Zijn kritiek bracht me aan het denken over de balans tussen regelgeving en creativiteit in vastgoedontwikkeling. Terwijl regelgeving noodzakelijk is om duurzaamheid en energiezuinigheid te waarborgen, is het ook belangrijk dat deze regels niet de artistieke visie van architecten en ontwerpers beperken. Dit gaf me een breder perspectief op de uitdagingen waarmee vastgoedontwikkelaars worden geconfronteerd wanneer ze proberen te voldoen aan strikte normen zonder toegevingen te doen aan het ontwerp.
Foto van het Boathouse. Bron: https://www.jovandenberghe.be/
Doorsnede van het boathouse gemaakt door Jo Van den Berghe Bron: https://www.jovandenberghe.be/
Reflectie
De reden waarom ik ervoor koos om deze lezing van Jo Van den Berghe bij te wonen, was mijn interesse om mijn architecturale kennis te verdiepen en inspiratie op te doen van een creatieve professional. Ik wilde begrijpen hoe een architect met een sterke persoonlijke visie zijn werk benadert. Achteraf gezien was dit een waardevolle keuze, maar het bracht zowel positieve als minder positieve inzichten met zich mee.
De lezing bood een unieke kans om buiten de klassieke vastgoedkaders te denken. Jo Van den Berghe's filosofieën en werkmethoden waren intrigerend. Zijn nadruk op intuïtief werken en het volgen van je eigen visie inspireerde me om meer vertrouwen te hebben in mijn eigen ideeën en aanpak. Het idee dat authenticiteit net zo belangrijk is als technische kennis, heeft me doen beseffen dat er in de vastgoedsector ruimte is voor persoonlijkheid en creativiteit.
Daarnaast waren de projecten die hij besprak, zoals House with Glass Floor en het Boathouse echt indrukwekkend. Het concept om structurele elementen zichtbaar te maken in plaats van te verbergen, heeft me geleerd dat schoonheid vaak te vinden is in de functionaliteit van een gebouw.
Toch waren er ook aspecten van de lezing die me aan het denken hebben gezet op een meer kritische manier. De uitgesproken voorkeur van Van den Berghe om alleen te werken en zijn afkeer van teamwork waren opvallend, maar niet altijd even makkelijk te vertalen naar de vastgoedsector. In mijn toekomstige carrière zal samenwerking met diverse professionals essentieel zijn. Hoewel ik zijn keuze om trouw te blijven aan zijn werkstijl waardeer, vraag ik me af hoe praktisch dit is in een sector waar samenwerken zo belangrijk is.
Een ander punt van kritiek was zijn negatieve houding ten opzichte van energieregulaties. Hoewel ik begrijp dat hij artistieke vrijheid belangrijk vindt, leek hij de noodzaak van duurzaamheid en energie-efficiëntie te minimaliseren. Voor mij is dit een belangrijk aspect van moderne vastgoedwereld.
House DG-DR (1999-2004), Z, Belgium .Bron: https://www.jovandenberghe.be/
Webinar warmtepompen
Wie, wat, waarom?
Als student vastgoed wou ik ook wat bijleren over de bouwtechnische kant van vastgoedwereld. Daarom heb ik in de vastgoedweek mij ingeschreven voor een webinar van Dewaele over warmtepompen. In de webinar werd er gesproken over de verschillende soorten warmtepompen die er zijn, het verschil tussen een gasketel en een warmtepomp, waarom je moet kiezen voor een warmtepomp, het type afgifte systemen, een warmtepomp bij renovatie en er wordt ook gesproken over de toekomst van warmtepompen.
Wat doet een warmtepomp? Het verplaatst simpelweg warmte. De warmte wordt onttrokken aan de omgeving. De verdampte lucht wordt door een compressor gestuurd. Daarna condenseert men het middel. Dit geeft men dan af aan een centrale verwarming. Als laatste gaat het systeem verder bij het expantieventiel waar de resterende druk van het koude middel wordt afgelaten. Daarna kan het proces opnieuw beginnen.
Daarna worden de drie systemen voorgesteld die het meeste bij gezinswoningen worden gebruikt. De eerste is een lucht/lucht-warmtepomp. Hierbij is de investeringskost veel lager dan de andere twee. Je hebt geen aanpassing nodig aan de woning. Je kan hem overal installeren. Jammer genoeg heb je geen productie van sanitair warm water, is het niet geschikt om de volledig woning te verwarmen of te koelen, heeft een hoog energieverbruik en als je het wilt koelen is het met actieve koeling.
Als tweede werd de lucht/water-warmtepomp besproken. De gemiddelde investeringskost bedraagt hierbij ongeveer 10 000 euro. Hierbij kan je wel sanitair warm water. Het is ook overal toepasbaar aan de woning. Je kan goed warmen en koelen. Het heeft ook een zeer goede COP. Dit is de coëfficiënt of performance. Het probleem is dat de lucht/water-warmtepomp veel lawaai maakt. De esthetiek is ook niet ideaal aangezien je een grote bak aan je huis hebt hangen. Je kan er ook geen grote aanpassingen mee doen aan een bestaande woning. Ook dit systeem maakt gebruik van actieve koeling wat meer energie verbruikt.
Als laatste hebben we de grond/water-warmtepomp. Deze haalt zijn energie uit de bodem via geothermische boringen. Deze kan zowel verwarmen als koelen. Het is mogelijk om sanitair warm water te produceren. Het is breed toepasbaar. Het heeft de beste COP van allemaal, heeft niet veel onderhoud nodig en is zeer milieuvriendelijk. De nadelen zijn wel de hoge investeringskost aangezien je naast de warmtepomp zelf ook de boringen moet betalen. Het totaal zal je ongeveer 17 000 euro kosten. Het vraagt ook vrij grote aanpassingen aan een bestaande woning. Het systeem is ook niet overal toepasbaar aangezien je niet overal plaats hebt om boringen of afgravingen te doen.
Daarna werd het verschil tussen een gasketel en een warmtepomp besproken. Zo werd er een vergelijking gedaan wat ideaal is voor een gezin van 4. Het is duidelijk zeer afhankelijk van in welke maand je de metingen doet. Zo was in zijn voorbeeld in jullie de gascondensatieketel het meest voordelig, maar hij stoot ook het meeste CO2 uit. In december is het verhaal heel anders aangezien je in deze maanden meer verbruikt. Nu is de gascondensatie het duurst. Bij de warmtepomp is er ook een stijging, maar deze is veel lager. De uitstoot blijft ook hetzelfde. Hierbij werd ook COP uitgelegd. Het betekent dat indien je een warmtepomp van COP 4 hebt dan verbruik je voor 4 kWh warmte 1 kWh elektriciteit.
Waarom zou je nu kiezen voor een warmte? Het verbruik van energie is veel minder, wat goed is voor het milieu. Minder energieniveau wil natuurlijk niet zeggen dat het goedkoper is. Je moet altijd de afweging maken tussen de gasprijs en de elektriciteitsprijs. Voor de installatie kan je ook een premie krijgen en de waarde van uw woning zal stijgen. Je hebt minder last van energieschommelingen. Indien je met kinderen zit, heb je veel minder kans dat ze zich verbranden aan de buizen. Je moet ook niet investeren in een koeling zoals bij de gascondensatieketel, want de warmtepomp kan beide.
Je hebt ook verschillende afgiftesystemen. In de meeste woningen staan er radiatoren, maar om goed te zijn zouden we deze allemaal beter vervangen door vloerverwarmingen of ventiloconvectoren aangezien zij aan een lagere temperatuur kunnen gebuikt worden. Men vergelijkt daarna deze 2. De vloerverwarming warmt trager op en je hebt geen geluid. De ventiloconvectoren warmen veel sneller op, maar kunnen wel geluid produceren. Bij vloerverwarming heb je een hogere vloeropbouw en heeft geen onderhoud nodig. De ventiloconvectoren hebben iets meer koelvermogen en zijn jammer genoeg zichtbaar in de woning. Je moet ze ook onderhouden door af en toe eens af te stoffen.
Een goede test die je kan doen om te testen of je huis warmtepomp klaar is, is de 50-graden test. Hierbij verlaag je je gasketel naar 50 graden op een dag dat het extreem koud is buiten. Als uw woning dan mooi op temperatuur blijft en het voor u nog aangenaam warm is dan weet je dat uw woning klaar is voor een warmtepomp.
Wat voor de toekomst? Nu zijn de meeste warmtepompen uitgerust met F-gassen die enorm schadelijk zijn voor het milieu als ze vrijkomen. Europa wil dit terugdringen daardoor zijn producenten aan het kijken om andere soorten koudemiddels te gebruiken of zelfs warmtepompen zonder koudemiddels. Ze willen ofwel propaan, CO2 of buitenlucht gebruiken. Indien ze geen koudemiddel willen gebruiken, kan dit door middel van geluid of magnetische velden.
Reflectie
Deze webinar was voor mij zeer interessant. Ook al zaten er grote stukken herhaling tussen van wat we al in de lessen hebben gezien. Het was een mooie opfrissing van de leerstof die toch al weer wat verder zat. Vooral de toekomstige technieken vind ik zeer interessant. Vooral dat je iets zou kunnen verwarmen door middel van geluid vind ik enorm boeiend. Ik ga in de toekomst ook zeker letten op wat voor nieuwe technieken er later gebruikt zullen worden in de echte woningen.